Con preocupación han visto los vecinos del barrio O'Higgins la norma del nuevo Plan Regulador Comunal (PRC) que propone reducir de 76 a 4 hectáreas la Zona de Conservación Histórica (ZCH) que rige actualmente para ese sector, Santa Elena, Ramaditas y Delicias, declaratoria que limitó la altura y el uso de suelo, por lo que presentaron observaciones impugnando el proceso.

Según detalló Marco Meza, del Movimiento de Defensa de los Parques del Barrio O'Higgins, una de las observaciones "es que la nueva propuesta de PRC desestima las ZCH, aquellas actualizadas y también las no actualizadas, presentando reductos que no tienen fundamento normativo, por el contrario la propuesta debe reconocer las ZCH porque son protecciones oficiales".

Por su parte, la secretaria de la Junta de Vecinos del cerro Delicias, Andrea Silva, señaló que "estamos bastante preocupados ya que por más de un año peleamos para que nuestro barrio fuera ZCH y así protegerlo de la depredación inmobiliaria y lo logramos, y esa pelea ahora se borra de un plumazo".

El sociólogo Camilo Améstica, encargado de Estudios Sociales y Participación Ciudadana de Foco Consultores, entidad encargada de elaborar el PRC, hizo notar que "esa misma ZCH que se aprobó el 2015 tiene hoy una altura máxima de 21 metros. Si la construcción es de frente continuo la altura máxima es 7 metros, pero con retranqueo, es decir, una ampliación o construcción al interior del frente continuo, eso que está en el centro puede subir otros 14 metros".

La norma que propuso Foco, explicó, "no supera los 15 metros, hay algunas zonas donde se puede construir hasta 3 metros de altura, en otras 6 y algunas en que el máximo llega a 15, que es en el sector de las laderas".

Por su parte, el seremi de Vivienda, Rodrigo Uribe, puso de relieve que el objetivo en términos generales se traduce en que "ya no existirán torres en altura, ni en las ZCH ni en las partes altas del anfiteatro, donde no se superará la altura de edificación de 15 metros, que equivalen a 4 piso -en el manto del anfiteatro-, permitiendo mayores alturas en los fondos de quebrada y pies de cerro, de conformidad a lo que actualmente existe; considerando por ejemplo, como altura máxima del barrio financiero, la altura del edificio del reloj Turri o en el caso del Barrio Puerto, estableciendo como altura máxima la que actualmente tiene el edificio Astoreca de la plaza Echaurren".

La dirigenta vecinal afirmó que la propuesta "no nos convence, ya que aparte de lo que significa la construcción de grandes edificios también nos preocupa el colapso de nuestras calles y servicios básicos como la locomoción, el acceso al consultorio, el servicio de alcantarillado, los que se verán de igual forma alterados con la llegada masiva de nuevos proyectos inmobiliarios en las laderas o fondos de quebradas".