Cristián Rodríguez F.

Lo que parecía una opción improbable hasta hace algunos años, hoy poco a poco comienza a tomar ribetes de realidad: el principal mall de Quilpué, ubicado en pleno centro, podría efectivamente cambiar de propietario.

En octubre de 2016, el empresario local y dueño del recinto, Salvador Covarrubias, sorprendió al anunciar que estaba disponible para vender el centro comercial, que abrió sus puertas en 2011. Incluso, aseguró que ya había recibido dos propuestas extranjeras -de la familia española Salgado y del fondo hongkonés Marshall, pero que las ofertas estaban por debajo de los US$ 120 millones en que tasó el mall.

Pues bien, de acuerdo a lo publicado este lunes por el Diario Financiero, una tercera firma extranjera se habría interesado en la venta del recinto quilpueíno: el grupo brasileño Taba, que está siendo asesorado en Chile por la consultora Kayco International Group.

La presencia de la firma de Brasil en el país se remonta hace unos siete años, aunque recién comenzó a notarse en 2015, cuando justamente concretó la compra de un strip center en la comuna de Las Condes por cerca de US$ 6 millones.

Al año siguiente adquirieron dos pisos de oficinas en un edificio ubicado frente al mall Parque Arauco, también en Las Condes, por otros US$ 5 millones. En 2017, en tanto, destinaron US$ 3,6 millones en la compra de casi 200 estacionamientos en Santiago, Lo Barnechea y La Dehesa. Ese mismo año también evaluaban la opción de sumar otro parking en Las Condes.

Distintas adquisiciones que, sin embargo, se distancian económicamente del millonario precio que Covarrubias le puso al recinto de Quilpué. "Hay dineros que yo pedí para diferentes proyectos, y que se deben pagar a 20 años. Ellos tienen que hacerse cargo de la deuda, por eso calculo que el mall se podría vender por 120 millones de dólares", comentó ese año el empresario a este Diario, donde agregó que la venta iba amarrada a un terreno adyacente al centro comercial (ver recuadro).

A pesar del revuelo que podría generar la millonaria venta -que se convertiría en la más grande de Quilpué-, en la Cámara de Comercio de la comuna se mostraron expectantes y valoraron el nuevo aire que podría tener el recinto, considerando que el propio Covarrubias (87) reconoció que quería vender por estar cansado.

En esa línea, el presidente de la cámara, Óscar Bruna, comentó ayer que "al principio creíamos que un mall podía perjudicar nuestras ventas, pero con los años quedó demostrado que un recinto de esas características acentúa las ventas del comercio detallista".

"Si el mall se vende, que sea para darle un nuevo giro, por ejemplo colocando más locales y dándole la posibilidad a los mismos comerciantes del centro que se ubiquen ahí. En ese sentido es que vemos con buenos ojos este proceso, sobre todo porque permitiría ordenar de mejor manera la ciudad y, por supuesto, mejoraría la atracción del comercio detallista, que es lo que nos interesa por sobre todo", comentó Bruna, quien agregó que "no vemos el mall de Quilpué como una competencia, sino que como una oportunidad".