El Presidente Sebastián Piñera reveló esta semana que enviará un proyecto para modificar la actual Ley que "fija normas especiales sobre arrendamiento de predios urbanos" (N°18.101, 1982), el cual apuntará a establecer una relación "más justa" entre el arrendatario y el arrendador.

Esta iniciativa se sumará a las que actualmente existen en el Congreso y que han presentado distintos legisladores para cambiar algunos artículos, pero que no han sido aprobados por la Comisión de Constitución, Legislación, Justicia y Reglamento, etapa donde están la mayoría de ellos.

Al respecto, el presidente de la instancia, Matías Walker, explicó a Emol que "ninguno de esos proyectos ha tenido urgencia por parte del Ejecutivo, nosotros nos regimos por las urgencias y por eso es que estamos, por ejemplo, tramitando la modificación a la ley de notarios y los de infancia".

"Nadie me lo ha pedido en la comisión, pero aprovechando que el Gobierno anunció este proyecto de ley, yo voy a proponer que cuando se envíe, si es que llega a la comisión, podamos refundirlo con todas las mociones parlamentarias que tienen que ver con este tema", añadió.

Agilizar juicios

Sobre el anuncio del Mandatario, el diputado DC señaló que "el proyecto que presentó el Presidente va en la dirección correcta para agilizar los juicios de arrendamiento y sobre todo el poder sacar a una familia que está ocupando ilegalmente un inmueble sin contrato de arriendo, sin efectuar o generando daños y destrozos al inmueble".

"Yo espero que cuando el Ejecutivo envíe el proyecto de ley, probablemente lo va a enviar a la Comisión de Vivienda, pero si lo envían a la de Constitución, lo vamos a ver con mucho gusto y va a ser una oportunidad para que podamos refundir todos los proyectos de ley en materia de arriendo", indicó.

Por último, manifestó que "va a ser una excelente oportunidad para traer a la vista todos los proyectos de ley que se han ido presentando".

Cautela lanzamiento

Uno de los últimos proyectos de ley que se encuentra en la Cámara de Diputados fue impulsado por Gonzalo Fuenzalida (RN) e ingresado el 20 de noviembre de 2018, que "tiene por objeto introducir una medida cautelar de lanzamiento provisorio en contra de aquel arrendatario que demuestre un comportamiento irresponsable en el pago o cuidado del inmueble, la que se verificará durante el juicio de arrendamiento, cuya tramitación tiende a ser breve y concentrada".

Según adelantó a Emol, el próximo miércoles "queremos hacerle una ampliación para cubrir no solamente los arriendos, sino que también los precarios, que es cuando la gente, por ejemplo, deja estar en el lugar pero por palabra, nunca firma un contrato o tiene la vivienda a la venta y llega una persona y la ocupa. Entonces igual hay que hacer una acción de precarios que es el mismo procedimiento civil porque es un juicio sumario y en ambos casos tenemos que llegar a un lanzamiento".

Hubo también uno ingresado el 5 de julio del año pasado que "propone incorporar un nuevo inciso segundo y tercero al artículo, por los cuales se prohíba y sancione el subarriendo abusivo".