De acuerdo a la primera estimación para la temporada 2019-2020 entregada por el Comité de Cerezas de la Asociación de Exportadores de Fruta (Asoex) y que refleja los datos del 75% de la industria, las exportaciones de cerezas chilenas alcanzarían las 41.849.430 cajas, equivalentes a 209 mil toneladas, volumen que sería un 16,1% superior al ejercicio 2018-2019. "China es el principal mercado de destino de nuestras cerezas, y un mercado creciente, en general, para nuestras exportaciones de frutas", destacó el presidente de Asoex, Ronald Bown, quién celebró las acciones de promoción que se han hecho a nivel internacional.

Desde pequeños debiéramos tener la educación financiera de ahorrar o invertir un porcentaje de nuestros ingresos, mesada, sueldos u otros.

La vida moderna nos incentiva al consumo presente, la vida es ahora.

En los últimos quince años el mercado de la renta residencial ha experimentado un importante aumento, no solo por inversionistas con gran capacidad de inversión, sino por un aumento sostenido de los denominados inversionistas minoristas (IM), familias que invierten en una segunda o tercera vivienda destinada al arriendo para obtener ingresos extras vía arrendamiento o mejorar su patrimonio futuro por las ganancias de capital, y que según datos administrativos del SII, estos inversionistas son dueños de un quinto de las propiedades a nivel nacional, que en buena medida toman la decisión de inversión con el supuesto base de que el arriendo será capaz de pagar permanentemente la respectiva cuota mensual.

En este sentido, depender fuertemente de los ingresos que se obtienen por los arriendos para pagar sus dividendos comprometidos, los exponen a riesgo de insolvencia ya que existe la posibilidad de que su capacidad de pago baje. Y si bien no es una condición masiva en nuestro país, sin duda es un riesgo al que está expuesto un buen número de inversionistas, en caso de bajas del mercado inmobiliario.

Grupos de inversión han realizado una buena rentabilidad de negocios inmobiliarios con proyectos que se sustentan en arriendos de largo plazo con bajo riesgo, como por ejemplo variedad de stripcenters en que una farmacia, un supermercado o una sucursal bancaria aseguran el flujo del compromiso hipotecario por al menos unos quince años, donde el resto de los locales permiten una ganancia extra lo que prácticamente elimina el riesgo. Esta estabilidad de los flujos futuros asociados genera disminución del riesgo para estos inversionistas.

Los inversionistas, en general, asocian una inversión hipotecaria a que no están asumiendo riesgos, y si bien podemos clasificar este tipo de inversiones o proyectos como de baja categoría de riesgo, no es cero, especialmente porque se adquiere un compromiso mensual a largo plazo, donde no es tan simple ajustar ese flujo de pagos en momentos de stress financiero. Especialmente en inversionistas minoritarios, donde la probabilidad de lograr un arriendo de largo plazo es prácticamente nula y que incluso llega al límite de arrendar por día, vía aplicaciones tan novedosas en la actualidad.

Constantemente debemos movernos entre decisiones de inversión orientadas a beneficios de largo plazo, versus el consumo presente. Por muy orientado al ahorro, es imposible no tener consumo o liquidez día a día, por lo tanto es imposible solamente orientarnos al futuro, y a su vez es imposible vivir o sobrevivir sin consumo o gasto presente. Debemos surfear en la búsqueda de un equilibrio permanente entre invertir versus consumir, los extremos no son buenos o imposibles, pero debemos permanentemente buscar nuestro equilibrio financiero, sin olvidar que las decisiones de inversión conllevan riesgos o sacrificios que debemos asumir, estamos permanentemente enfrentados a nuestro costo de oportunidad.

Rodrigo Fuentes

Docente Finanzas Unidad de Negocios

FEN U. de Chile

Por primera vez desde que la iniciativa fue presentada, las cúpulas de los partidos de oposición desde la DC al Frente Amplio se reunieron para entregar un respaldo cerrado al proyecto de las diputadas PC, Camila Vallejo y Karol Cariola que pretende rebajar la jornada laboral de 45 a 40 horas semanales.

"Era hora que nos juntáramos y nos hemos reunido alrededor de un muy buen proyecto, que significa mejorar la calidad de vida de los trabajadores disminuyendo la jornada de trabajo a 40 horas", comentó el presidente del PPD, Heraldo Muñoz, quien enfatizó que toda la colectividad apoyará la iniciativa en la sala el 23 de octubre, jornada en que será votada en la Cámara.

"Nuestra bancada de parlamentarios va a apoyar el día 23 la votación de este proyecto que creemos debe ser aplicado con gradualidad", subrayó el personero que un diagnóstico de la actual jornada laboral remarcó que "hoy en Chile se trabaja en exceso y los trabajadores no tienen el tiempo libre para el esparcimiento, para compartir con sus familias".

Actitud distinta

En tal escenario, el timonel del PPD, remarcó que espera una actitud distinta de parte del Ejecutivo hacia la iniciativa. "Este proyecto tiene que ver con los derechos humanos, con la calidad de vida, con una cuestión absolutamente impostergable. Llamamos al Gobierno a que tenga una actitud menos obstruccionista frente a este proyecto que comanda un enorme apoyo ciudadano", dijo.

La presidenta del partido Comunes, Javiera Toro, opinó que "por el apoyo que ha tenido en la ciudadanía, creemos que se ha provocado también esta obligación de la oposición de reunirse y apoyar de manera conjunta esto".

Asimismo, destacó el encuentro entre los líderes de las colectividades presentes en la cita. "Valoramos está reunión de todos los presidentes de partido de la oposición, sabemos que es resultado de un proyecto que no solo nace del parlamento, sino que logra conectar con una vocación y un sentimiento de gran parte de la ciudadanía y la sociedad", recalcó.

En tanto, la diputada Vallejo, manifestó que "fue un momento para comunicar nuestras miradas y lo importante que es avanzar en una mejor calidad de vida de los trabajadores. Hay un ánimo constructivo acá y lo fundamental, lo más importante para todos nosotros es mantener la unidad de la oposición".

Añadió que en la medida que exista unidad en torno al proyecto, se va a transformar en ley de la República. "No queremos que sea solo un punto político o un hecho comunicacional, queremos que se concrete y se materialice en la vida de los trabajadores", cerró la parlamentaria.