Hacen falta las buenas noticias en el golpeado Valparaíso. Y en medio de esa necesidad, el anuncio sobre el avance del proceso de recuperación del tradicional Café Vienes es un aporte no solo a la estética de la ciudad, sino que también al ánimo de los porteños y de aquellos que quieren trabajar por el rescate de la ciudad.

Bienes Nacionales, propietario del inmueble ubicado en la calle Esmeralda, informa de la inversión de $15 millones para la recuperación de la fachada, que acusa daños y el castigo de numerosos rayados. Los recursos provienen de la Subsecretaría de Desarrollo Regional y ya se realizó la licitación correspondiente.

Junto a esos trabajos, se trabaja en un modelo de gestión del tradicional recinto, con la participación de diversos organismos locales, entre ellos el Colegio de Arquitectos, entidad que, sin duda, tiene mucho que decir en ese proyecto y en la recuperación de los valores urbanísticos de Valparaíso.

La secretaria regional ministerial de Bienes Nacionales, Rosario Pérez, afirmó que junto a la recuperación "invitamos a toda la comunidad a participar y opinar aportando ideas sobre el uso que debiera tener este histórico inmueble". Se busca así un modelo de administración "sustentable en el tiempo, que respete el valor patrimonial de la ciudad".

Este llamado es importante y necesario, ya que es urgente insistir en el respeto a la ciudad, valor que se ha perdido con los penosos resultados conocidos. Y en ese respeto también cabe lo que es participación, presencia ciudadana que condene y rechace el daño al patrimonio.

Por cierto, la inversión anunciada es modesta en relación a la importancia del inmueble y a su condición, pero es un señal que debe convocar a un mayor gasto público y privado en construcciones de este tipo, con prestancia histórica y social, en este caso concreto tratando de rescatar un centro de encuentro, como fue por décadas el Café Vienés.

Se debe tener presente, además, que el local forma parte de un gran edificio que albergaba, desde principios del siglo pasado, al Hotel Royal, uno de los más importantes de la ciudad. La construcción misma es de gran calidad, pero el paso del tiempo y los terremotos ha provocado un daño que debe ser evaluado en su contexto, gestionando inversión para su reparación total y nuevos usos, como el que se busca para el Vienés. Dentro de todo el bloque, el sector mejor conservado es el correspondiente al Instituto Chileno Norteamericano, donde hay una mantención cuidadosa, recuperación de espacios y un uso cultural tradicional ahora frenado por las circunstancias sanitarias.

Hay que considerar, también, la conservación del edificio por calle Blanco, impulsando así su total recuperación y su ocupación de acuerdo a su calidad y ubicación en uno de los lugares más importantes y tradicionales de la ciudad.

Es lamentable la realidad que expuso el Catastro de Campamentos de TECHO, que revela que en nuestra Región las familias viviendo sin condiciones básicas pasaron de 11.228 en 2019 a 23.843 en 2021, un alza de 112%.

Los campamentos son la expresión más dramática de esa realidad que incluye males sociales como el hacinamiento, el allegamiento, la segregación, las malas condiciones urbanas y los mayores problemas de la clase media para obtener una vivienda, lo que ha quedado en evidencia producto de la crisis sanitaria y económica.

Es triste, pero no es una sorpresa. Como Cámara hemos advertido que los últimos años se ha registrado un fuerte aumento de la demanda por viviendas de parte de familias vulnerables y de sectores emergentes, y eso es patente en comunas con buena infraestructura y servicios.

Mientras, paralelamente se ha ido incubando un problema, porque en esas comunas se han ido implementando crecientes restricciones al desarrollo habitacional, especialmente para la construcción de edificios de departamentos. Y muchas veces la incerteza jurídica ha afectado la materialización de nuevos proyectos que podrían satisfacer en parte esa demanda.

Esto ha provocado un explosivo aumento del precio del suelo, lo que ha impactado el precio de las viviendas, haciéndolas cada vez menos alcanzables para las familias. Y más allá de las razones, hoy tenemos necesidad urgente de nuevas viviendas.

Por ello, debemos adoptar soluciones concretas, con altura de miras y sin ideologías. Y para poner manos a la obra, hay que avanzar en acuerdos claves:

- Planificación urbana integrada y de largo plazo, que asegure la provisión de suelo urbano para mantener una adecuada oferta de viviendas.

- Una nueva forma de gobernar las ciudades, con una autoridad metropolitana, que asegure que las urbes den cabida a todos y no excluyan a las personas.

- Densificación equilibrada e inclusiva en las zonas aledañas a la infraestructura pública de alto estándar, para viviendas con y sin subsidio.

- Nueva y potente política de arriendos en la que participen el sector público y el privado, y focalizada en las comunas con mayor déficit habitacional.

- Grandes acuerdos que nos permitan avanzar en estas soluciones. Hay que actuar ahora para controlar la crisis social que ya se vive en los campamentos.

Debemos también reconocer los logros de nuestra política habitacional durante 30 años y los grandes esfuerzos desplegados por el Minvu, pero sabemos que no alcanza. Todos tenemos que hacer más y lo primero es ponernos de acuerdo. Como gremio hicimos convenios y alianzas con el Minvu y TECHO y damos pasos concretos para avanzar en soluciones. Pero falta. Esperamos que este nuevo informe que desnuda nuestra vergonzosa realidad regional, sea el hito que gatille los consensos necesarios para enfrentarla. Hay casi 24 mil familias que no pueden seguir esperando.