Cristián Rojas M.

La Inmobiliaria Las Salinas (ILS) arremetió judicialmente en contra del resistido proyecto de Serviu sobre la extensión vial 6 Oriente en Viña del Mar. Recurso de protección al que se sumó la comunidad del conjunto habitacional Anakena, que al mismo tiempo se opone al proyecto que la filial de Copec busca desarrollar en el terreno que ocupaban las petroleras en avenida Jorge Montt.

El gerente de Desarrollo de ILS, Esteban Undurraga, asegura que no se arrogan la representación vecinal y, por otro lado, espera reunirse con la alcaldesa electa de la Ciudad Jardín, Macarena Ripamonti, y con el gobernador regional electo, Rodrigo Mundaca, a quienes espera exponerle la iniciativa.

- ¿Solicitaron alguna reunión formal con las nuevas autoridades?

- No, no hemos solicitado nada, estamos esperando respetuosamente que ellos se instalen en sus puestos y confiamos en que, de acuerdo a sus propias declaraciones, ellos van a iniciar procesos de diálogo con toda la gente que es incumbente de los proyectos y las iniciativas que a ellos les preocupan, y eso incluye el proyecto Las Salinas, el de 6 Oriente y otros que quizás incluso son mucho más importantes que estos, como el tema de los campamentos, la infraestructura, etcétera. Ellos saben que estamos totalmente disponibles a dialogar con ellos, así que vamos a esperar respetuosamente que ellos tomen la decisión cuando estimen conveniente juntarse con nosotros.

- ¿No piensan solicitar ustedes una reunión entonces?

- No lo hemos conversado en gran detalle, lo primero fue esperar a ver las declaraciones luego de la elección. Vimos que hay un tono de bastante diálogo en términos generales, han dicho por la prensa "nos vamos a sentar a dialogar con toda la gente que nos interesa dialogar, y eso incluye a los privados, incluye a las asociaciones vecinales, a los gremios, etcétera". Así que vamos a esperar a que se instalen, me imagino que no querrán iniciar conversaciones antes de tomar efectivamente la administración de sus puestos. Pero si vemos una más mínima señal y creemos que el ambiente es propicio, no tenemos ningún problema tampoco en hacer una solicitud formal para demostrar que queremos conversar.

- La alcaldesa electa de Viña del Mar, Macarena Ripamonti, se ha declarado opositora a la iniciativa e incluso tuvo una contundente intervención en las observaciones de la ciudadanía cuando la Comisión de Evaluación Ambiental aprobó en agosto del año pasado el proyecto de remediación. ¿Qué argumentos tienen como para revertir su posición?

- El programa de la alcaldesa electa nos parece que propone ideas robustas sobre lo que significa la sustentabilidad urbana, las inversiones con planificación equilibrada, la movilidad multimodal centrada en el peatón y, especialmente, el revertir ciertas dinámicas inmobiliarias que han demostrado impactos muy negativos para Viña del Mar. Son principios que requieren una mirada colaborativa y participativa, con lo cual estamos de acuerdo y disponibles para participar, siempre en el marco de la institucionalidad vigente.

- ¿Y cuando asuma el gobernador regional esperan plantearle eso mismo en una reunión?

- Esperamos poder exponerle el proyecto del Barrio Las Salinas a las autoridades recién electas, para que conozcan sus reales características, propósitos y principios de sustentabilidad urbana.

- ¿En qué etapa está actualmente el proyecto y en qué consiste?

- Estamos en la etapa de preparación de inicio de obras. Después del extenso y exhaustivo proceso de evaluación ambiental del proyecto de saneamiento y de su aprobación por unanimidad en la Comisión Ambiental de Valparaíso, hoy contamos con una Resolución de Calificación Ambiental (RCA) favorable, plenamente vigente y ajustada a derecho. Por ello, nos encontramos trabajando para activar todos los compromisos ambientales establecidos como obligaciones por la RCA, y así comenzar las faenas del proyecto en el segundo semestre de 2021.

- ¿Qué plazos y montos de inversión tienen contemplados?

- Se estima que las obras de saneamiento de la contaminación remanente en el terreno requerirán, aproximadamente, 5 años. Efectivamente es una faena muy lenta debido, por una parte, a los tiempos de los procesos biológicos de degradación de contaminantes y, por otra, a la escala extremadamente acotada de las faenas, muy espaciadas en el tiempo (...). Respecto a la inversión total del proceso de saneamiento ambiental se estima en US$55 millones. Cabe hacer notar que este proceso es la fase final de saneamiento del paño de 16 hectáreas. Hay que recordar que Las Salinas ya fue sometido a una primera etapa de saneamiento -el más importante de todos- entre 2008 y 2013.Esa etapa del saneamiento tuvo un costo aproximado de US$41 millones, que incluyó el retiro de 47 mil toneladas de suelo contaminado, 191 toneladas de residuos líquidos, 9.368 m3 de escombros impactados y 408 m3 de tuberías e incluyó el reemplazo completo del primer metro de suelo por suelo limpio en toda la extensión del terreno. O sea, en total la inversión en saneamiento andará en torno a los 100 millones dólares. Ese es nuestro objetivo inmediato, el saneamiento del terreno y en una segunda etapa vendrá el proyecto urbano, que tiene una inversión estimada de 550 millones de dólares, en 10 años. Ahora, de acuerdo a estudios de impacto económico realizados por entidades independientes, esa inversión tendría efectos positivos directos, indirectos e inducidos del orden de los US$2.000 millones en la región de Valparaíso.

Recurso contra 6 oriente

- ¿Con la presentación del recurso de protección en contra del proyecto de extensión vial 6 Oriente lo que buscan es que eso no se materialice?

- Absolutamente, nosotros creemos que tal y como está propuesto hoy día por el Serviu, es un mal proyecto en términos urbanísticos, creemos que es un proyecto obsoleto, esto fue ideado en los años 90, cuando la condición urbana del sector era muy distinta. En términos urbanísticos y para decirlo muy claramente, observando sus múltiples deficiencias de diseño, esperamos que ese proyecto no se lleve a cabo. El foco centrado en la supuesta descongestión del centro de Viña del Mar se basa en un diseño desactualizado cuyo origen se remonta a los años 90, cuando aún estaban emplazadas las petroleras en el terreno y no existía una perspectiva de desarrollo urbano para Las Salinas.

- ¿Cuáles son los principales problemas que acarrea ese proyecto para el de ustedes?

- La propuesta de autopista urbana 6 Oriente perjudica directamente la accesibilidad vehicular y peatonal desde el Oriente al Barrio Las Salinas. Y el proyecto urbano de Las Salinas considera como eje central de planificación la conexión efectiva y de calidad del borde costero con los vecinos de Santa Inés a través de nuestro proyecto, que considera todo ese eje peatonal. De insistir Serviu en su ejecución, ciertamente tendrá que modificar aspectos que consideramos ilegales y expropiatorios sobre nuestros derechos en el terreno de nuestra propiedad. El recurso de protección se sustenta en que el proyecto viola un derecho adquirido en los terrenos, o sea, literalmente hay una expropiación de patrimonio, desde el momento en que ciertas características del proyecto nos dejan sin un frente de acceso vehicular y peatonal a nuestros paños que dan hacia avenida Alessandri.

- En este caso coinciden con vecinos que se oponen a su proyecto, de hecho Anakena se sumó al recurso de protección que presentaron ustedes en contra de 6 Oriente. ¿Cómo ve aquello?

- A ver, en esto hay que ser súper claro: nosotros no tenemos la intención de representar a todos los vecinos en el rechazo al proyecto 6 Oriente, sería extremadamente soberbio de nuestra parte, porque no solamente no representamos a los vecinos ni mucho menos, sino que además nuestros problemas con 6 Oriente son muy distintos a los que tienen otros vecinos en otros aspectos de 6 Oriente. Hay gente que se ve afectada por expropiaciones, hay poblaciones patrimoniales que se ven afectadas, etcétera, y cada lugar del proyecto 6 Oriente genera resistencias distintas. En el caso nuestro es un problema legal y de afectación del Plan Maestro, por eso que pusimos un recurso de protección, frente a la negativa y el rechazo de Serviu a revisar su proyecto, después de que lo venimos intentando hace muchos años con ellos, finalmente recibimos una carta en la cual rechaza de plano cualquier modificación al proyecto.

"Esperamos poder exponerle el proyecto del Barrio Las Salinas a las autoridades recién electas, para que conozcan sus reales características, propósitos y principios de sustentabilidad urbana".