Claudio Ramírez

Las comunas de Olmué, Viña del Mar y Concón son las que muestran una mayor alza en los arriendos de temporada con incrementos que oscilan entre un 30% y 40%. Así lo consigna un estudio realizado por Yapo.cl en base a 483 publicaciones: 216 de departamentos, 148 de casas y 119 de cabañas.

Si se comparan los meses de octubre-noviembre de 2020 con el mismo periodo de 2021, en Olmué el precio promedio de arriendo pasó de $77.500 diarios a $107.500, lo que refleja un incremento del 39%.

En el caso de la Ciudad Jardín, que es la segunda en el listado, el aumento alcanzó un 37% pasando de $43.750 diarios a $60.000 para el mismo periodo en análisis. En tanto, en lo que respecta a Concón, también reflejó un alza importante en los precios promedio de los arriendos de temporada y que llegó a un 34%. Si en octubre-noviembre del año pasado el valor promedio que se cotizaba era de $55.000 por día, el 2021 fue de $73.750.

Uno de los factores que ha influido apunta al desconfinamiento que ha derivado en un aumento de la demanda. "Si comparamos el comportamiento de los meses de octubre y noviembre del año 2020 y 2021, la demanda por arriendos de temporada en la Región de Valparaíso aumentó en un 4%", comentó la gerenta de Clasificados de la entidad, Claudia Castro.

"Se puede ver una mayor demanda, reflejada en la cantidad de interesados que contactaron a las personas que publicaron avisos de arriendo de temporada en las comunas con la intención de llegar a un acuerdo para arrendar su propiedad para vacacionar", agregó. En este ítem, lideró Viña del Mar con 2.874 contactos, seguida por las comunas de Algarrobo (2.346), Olmué (1.508) y Valparaíso (1.241).

Perspectivas

En el mercado regional hay buenas proyecciones de cara al verano, sobre todo por la apertura que representa un escenario opuesto a lo vivido el año pasado.

"La reactivación se nota claramente respecto al año pasado. El hecho de que hoy gran parte de las personas se encuentren vacunadas incluso con su tercera dosis, hace que haya un clima de mayor seguridad, obviamente respetando las medidas sanitarias. En ese aspecto los arrendadores han dispuesto en sus departamentos o casas las medidas necesarias para no ser obstáculo al momento de arrendar", comentó la gerente de Grupo Premium Propiedades Viña del Mar, Dorlynn Tenorio.

Con respecto a la aparición de la variante Omicron, señaló que puede afectar la llegada de turistas extranjeros dependiendo de su evolución. "Creemos, con mayor razón que no beneficia para nada la llegada de argentinos o turistas extranjeros. Aunque la demanda nacional sigue alta y puede suplir en gran parte la ausencia de turistas de otros países", remarcó.

En tanto, la ejecutiva y fundadora de Key Properties, Verónica Cortés, subrayó que se está notando una reactivación en la demanda por arriendos de verano en la región impulsado, entre otros factores, por las dificultades para viajar al exterior.

"Hoy, la compleja situación económica que ha generado la pandemia y el temor por posibles contagios, va a derivar en que mucho residente en Chile opte por vacacionar a lo largo del país en vez de viajar al exterior, y la Región de Valparaíso es un destino altamente demandado", opinó.

Agregó que ya en diciembre de 2020 aumentaron las cifras de arriendo ante menores restricciones que las del primer semestre de ese año y por las posibilidades de traslado que daba a muchos la modalidad del teletrabajo.

"Si comparamos el comportamiento en el periodo, (...) la demanda por arriendos de temporada en la Región de Valparaíso aumentó en un 4%".

Claudia Castro, Gerenta de Clasificados Yapo.cl

"Los arrendadores han dispuesto en sus departamentos o casas las medidas necesarias para no ser obstáculo al momento de arrendar".

Dorlynn Tenorio, Gerenta Premium Propiedades

Con la finalidad de que se ejecute un terminal agrícola y un parque natural, el Ministerio de Bienes Nacionales y el Minvu, en un trabajo conjunto, entregaron en comodato a la ONG de Desarrollo de Comerciantes Agrícolas un espacio de 100 mil metros cuadrados.

Se trata de un terreno que está ubicado en el sector del ex Fundo Valle Andorra, a un costado de la carretera Ruta 68, en el sector de Rodelillo de la comuna de Valparaíso. "Había que conseguir un terreno que estuviera apto, que tuviera las condiciones técnicas para levantar este proyecto. Buscamos terrenos fiscales e incluso dimos una concesión que no surtió efecto", comentó la seremi de BB.NN., Rosario Pérez.

En el proceso, dicho ministerio canalizó la solicitud recibida por parte del organismo al Serviu, dueño del terreno. "No tiene un destino habitacional, que es nuestra misión principal, pero aprovechamos y entendemos que tenemos un rol que cumplir en la sociedad, y particularmente con la comuna de Valparaíso, por lo que nos pareció buena idea este proyecto que beneficia a más de 200 comerciantes y agricultores de la ciudad, y también al entorno del Mercado Cardonal", explicó el director del Serviu, Tomás Ochoa, respecto al comodato que tendrá una duración de cinco años.

En tanto, la dirigenta Josefina Venenciano señaló que esto contribuirá a ordenar el funcionamiento del mercado. "Somos pequeños agricultores y comerciantes, que llegamos de distintas partes del país y que componen la ONG. Todos llegamos al entorno del Mercado Cardonal y queríamos un terminal agrícola que es la solución para Valparaíso, para ordenar la ciudad de una vez por todas", subrayó.