El socavón y el debate inmobiliario
El colapso de un colector de aguas lluvia provocó un derrumbe que obligó a la evacuación de un edificio en Cochoa.
La imagen de un gigantesco socavón ubicado casi al borde de un conjunto de edificios con vista al mar en el sector de Cochoa, en el límite entre Concón y Viña del Mar, tiene el potencial de transformarse en un símbolo sobre las consecuencias negativas del excesivo desarrollo inmobiliario registrado en los últimos veinte años en el borde costero de ambas comunas. Las copiosas precipitaciones caídas en estos días provocaron el colapso de un colector de aguas lluvia ubicado en una zona colindante al edificio Kandinsky, que fue evacuado la noche del martes debido al riesgo de que un derrumbe de la calle de acceso dejara atrapadas a familias que viven en el inmueble.
La alcaldesa Macarena Ripamonti puso las responsabilidades sobre las autoridades del MOP que autorizaron la construcción del colector, en 2005, por un posible problema de diseño, y luego visaron la ampliación del ducto en 2017. Los expertos consultados por este Diario coinciden en que las tecnologías constructivas permiten edificar con seguridad en terrenos complicados, como las inclinadas dunas del borde costero, pero han advertido que cualquier tipo de obra debe contar con los diseños adecuados y una mantención permanente.
Al negocio inmobiliario le costará sacarse de encima la imagen del socavón en Cochoa, incluso si las responsabilidades definitivas corresponden al MOP, porque hay muchos grupos que han transformado en su razón de ser la oposición a cualquier proyecto de urbanización que contemple edificaciones en altura. Para enfrentar el daño reputacional que arriesgan, las empresas del rubro harían bien en abrir un espacio de reflexión sobre el impacto que generan sus iniciativas, cómo se vinculan con su entorno y qué medidas de control son necesarias para una actividad que siempre está muy preocupada por las restricciones que enfrenta, pero menos por las responsabilidades integrales que surgen de los proyectos que impulsa. Es indudable que un desarrollo inmobiliario equilibrado es indispensable para empujar el crecimiento económico que tanto necesita esta Región, pero precisamente por eso es urgente que los empresarios del rubro se sumen a la conversación sobre los necesarios límites a los que deben acotarse.