Ofrecen acuerdo al municipio para anular millonario juicio
VIÑA DEL MAR. Concesionarios de playas Los Marineros y Acapulco buscan más de $3.300 millones por incumplimientos de contrato. Ediles divididos ante oferta.
A partir de dos conflictos que mantiene la Municipalidad de Viña del Mar por demandas en 2020 realizada por el concesionario de la playa Los Marineros y en 2022 por el de playa Acapulco, que en conjunto pretenden una indemnización de $3.364 millones, es que la administración presentó al Concejo una salida alternativa para evitar un posible traspié judicial, en un contexto de complejidad económica y millonarias deudas con la Corporación.
Tanto la agencia Inmobiliaria Valparaíso, a cargo de la playa Acapulco, como la Sociedad Inversiones playa los Marineros Limitada, concesionaria del recinto del mismo nombre, pretenden, cada una, $557 millones por concepto de daño emergente y otros $1.125 millones por lucro cesante, es decir, por todas las utilidades que han dejado de percibir a lo largo del tiempo.
Desde el propio municipio representantes del departamento jurídico confirmaron, en sesión de comisiones, que ha existido un intercambio documental con el concesionario de playa Los Marineros que "nos complica y nos revela que efectivamente habría una responsabilidad nuestra en no haber solucionado a tiempo los inconvenientes que ahí se generaron".
Búsqueda de acuerdos
Dividida en los sectores norte y sur, el contrato entre el municipio y la Sociedad Inversiones playa Los Marineros comprendía la construcción y la explotación, en ambas zonas, de las instalaciones que albergarían el programa de servicios básicos y complementarios a la playa. Esto se pudo realizar en el sector norte, pero no así en el sur, donde se generaron dificultades que impidieron la ejecución del proyecto.
Esto llevó a la concesionaria a demandar en 2020 al municipio por más de $1.600 millones, algo que estaría dispuesta a anular si es que se cumplen las condiciones que proponen. A cambio de que la Municipalidad extienda por 10 años el contrato, se compromete a invertir $500 millones para construir el proyecto que, hasta ahora, no ha podido concretarse en la playa, además de aumentar el valor del contrato.
Por su parte, la Agencia Inmobiliaria Valparaíso, a cargo de la playa Acapulco, busca $1.600 millones de indemnización, reclamando que la concesión inició a destiempo y que hubo cierres de la Avenida Perú que complicaron la actividad turística, primero, entre 2015 y 2016, por las marejadas, así como también durante la pandemia del Covid-19.
El acuerdo para dejar sin efecto la demanda busca extender la concesión actual por otros 45 meses, llevando el pago que hoy hacen al municipio a las 400 UTM.
Polémica en el concejo
A quien no le gustó la oferta fue al concejal Tomás De Rementería quien, en sesión de comisiones y luego de escuchar a la dirección jurídica, aseguró que, el abogado municipal, "le sonó casi como que fuera abogado de los concesionarios".
Criticó también que encontraba "vergonzoso lo que he escuchado. Las concesiones de las playas han sido una vergüenza. Ahora resulta que los concesionarios se van a transformar en grandes benefactores. Van a hacer lo que no hicieron en las concesiones".
Consultado por la crítica que hizo De Rementería en comisiones, el edil del PC, Pablo González, consideró que "el acuerdo es viable, considerando que no tenemos todos los elementos para enfrentar un juicio de buena manera, donde el municipio tendría que poner a disposición, por eventuales perjuicios, más de $3 mil millones".
En ese sentido criticó al concejal De Rementería por sugerir que el funcionario municipal que expuso el acuerdo le sonó "al abogado de los concesionarios". "Si él cuestiona el deber ético que tienen los equipos municipales de la Dirección Jurídica, yo podría decir que él se opone al acuerdo más que por una opinión política, por una opinión comercial, considerando que él un actor relevante dentro de la economía local".
Ediles divididos
El concejal René Lues, por su parte, reconoció al departamento jurídico por ser "muy riguroso al ofrecer al Concejo propuestas de término y solución de juicios favorables al interés municipal". En estos casos concretos de las playas Los Marineros y Acapulco, cree que "se trata de alternativas que unen cuatro elementos muy importantes y difíciles de armonizar que son aumentar los ingresos municipales, mejorar el entorno urbano, evitar los riesgos al patrimonio municipal y no afectar a los privados".
Por su parte, Sandro Puebla, advierte que "si firmamos acuerdos como estos se nos quita la posibilidad de concesionar las infraestructuras de esas playas prontamente". A su juicio, "los derechos que alegan los concesionarios son bastante débiles y discutibles, los juicios están en su etapa inicial y hay fundamentos para que la municipalidad se defienda".
"Las concesiones de las playas han sido una vergüenza. Ahora resulta que se van a transformar en grandes benefactores".
Tomás de Rementería, Concejal (PPD)
"El Departamento Jurídico ha sido muy riguroso al ofrecer al Concejo propuestas favorables al interés municipal".
René Lues, Concejal (DC)
"El acuerdo es viable, considerando que no tenemos todos los elementos para enfrentar un juicio de buena manera".
Pablo González, Concejal (PC)