Año Nuevo: oferta disponible varía entre $ 50 mil y $ 400 mil
REGIÓN. Hostales porteños presentan enorme variedad de opciones. También hay arriendos en Viña del Mar y Concón.
A sólo días de la Fiesta de Año Nuevo, aún existen opciones en la zona costera para experimentar en primera línea lo que representa esta fecha con el regreso de los fuegos artificiales como uno de sus principales atractivos.
En Valparaíso todavía queda capacidad hotelera disponible cercana al 15%, pero también hay una amplia oferta de hospedajes, con un abanico de precios de acuerdo a los servicios que entrega a sus clientes.
"Hay habitaciones con baño privado, otras con baño privado y vista al mar, habitaciones con baño compartido individual o grupal, en fin, hay una diversidad de precios que van desde $50.000 por persona hasta $ 400.000 con cena incluida", comentó Mirentxu Vásquez, presidenta de AValpo, gremio que reúne a hostales, servicios de alojamiento, turoperadores y también servicios de gastronomía de la capital regional.
Subrayó que uno de los principales problemas que tiene el sector apunta a la presencia de las opciones informales, que han crecido en los últimos años. "Hay arriendos de departamentos, hostales ilegales y se promocionan en internet, pero no hay ninguna regularización, revisión ni nada, caímos todos en el mismo sistema y no hay diferenciación", subrayó la dirigenta, que en esa línea advierte los peligros que existen al optar por una alternativa que no esté certificada por los organismos competentes.
"Quienes arriendan se deben fijar que la oferta esté garantizada y certificada, porque eso se presta para muchas estafas. Las personas depositan la plata y al llegar, el lugar no existe o ya está arrendado", agregó.
Viña del mar y concón
En el caso de Viña del Mar y Concón se vislumbra un mercado de arriendos con precios que alcanzan hasta más de $300.000 diarios.
"Los valores de los departamentos para el fin de semana de cierre de año oscilan entre los $70.000 y los $330.000 diarios, con un promedio de $120.000 por día para unidades de dos dormitorios y dos baños sólo en Viña del Mar", comentó el director de Property Partners Viña del Mar y Reñaca, Andrés Ferrando.
Asimismo, manifestó que en el caso de Concón, los valores promedio fluctúan entre $90.000 y $130.000, siendo un mercado más homogéneo, con mayor presencia de departamentos de hasta 60 m2 útiles, principalmente en barrios consolidados, como Costa de Montemar.
Agregó que, aunque la demanda ha sido más lenta de lo habitual debido a la crisis económica que atraviesa el país, persiste el interés de aquellos que buscan recibir el nuevo año en la Región de Valparaíso.
En tanto, desde Portalinmobiliario.com enfatizan que se observa una leve caída en los precios de arriendos para el 31 de diciembre en la noche. "Por ejemplo, concentrándose en Viña del Mar, este año la mediana se sitúa en $ 160.000, mientras que en 2022 llegó a la cantidad de $ 180.000 por noche".
En ese ámbito, desde el sitio especializado mencionan que "si comparamos los precios de un fin de semana normal con los de alta demanda como la noche de Año Nuevo en Viña del Mar, podemos analizar que se doblan los valores en estas fechas. En tal escenario, la mediana de un fin de semana es de $82.000 por noche versus los $ 160.000 del que viene".
En cuanto a las recomendaciones para los usuarios, apuntan a firmar un contrato por el periodo pactado de arriendo que cuide a ambas partes y también hacerlo por medio de plataformas autorizadas y no pagar el total por adelantado.
"Siempre se puede entregar un adelanto, pero no más de la mitad del monto total del arriendo: se puede abonar un porcentaje entre un 10% y 20% al firmar el contrato, luego se paga entre un 30% y 40% al recibir la casa o departamento. Y una vez entregada la propiedad se cancela la otra mitad restante", remarcaron desde el sitio.
"Hay arriendos de departamentos, hostales ilegales y se promocionan en internet, pero no hay ninguna regularización".
Mirentxu Vásquez, Presidenta de AValpo
"Los valores de los departamentos para el fin de semana de cierre de año oscilan entre $70.000 y $330.000 diarios".
Andrés Ferrando, Director Property Partners Viña del Mar y Reñaca
$ 130.000 es el precio promedio más alto de un arriendo diario en la comuna costera de Concón.