"Relevancia de actualizar el Plan Regulador es vital"
A inicios de enero, el Consejo Regional (Core) de Valparaíso aprobó un aumento presupuestario para llevar a cabo la modificación del Plan Regulador Comunal (PRC) de Quintero, que data de 1984 y que no se ajusta a la actual realidad del territorio.
Para el alcalde Mauricio Carrasco, esta actualización es clave, por cuanto, dijo, "la relevancia de actualizar el Plan Regulador Comunal es vital para el crecimiento ordenado de toda comuna", tomando en cuenta que "existen muchos intereses que necesariamente deben ser armonizados", además que se encuentra en desarrollo la modificación del Plan Regulador Metropolitano de Valparaíso (Premval).
Para el jefe comunal, "el crecimiento de la Provincia de Valparaíso se encuentra en la comuna de Quintero, por lo tanto, es una enorme responsabilidad de las autoridades y la comunidad avanzar en este proceso de actualización del territorio, planificar de manera responsable, con un futuro de mayores recursos, más beneficios y más oportunidades para nuestros habitantes, donde la conectividad juega un papel fundamental".
- ¿Qué nivel de urgencia le asigna a la actualización del PRC?
- Nuestro actual instrumento data del año 1984 y el Premval modificó el uso de extensión urbana de una gran cantidad de hectáreas en nuestras siete localidades rurales; entonces, el desafío es inmenso, actualizar la regulación territorial de toda nuestra comuna, donde existen muchos intereses que necesariamente deben ser armonizados.
- ¿Cuáles son las principales áreas u objetivos que deberá abordar esta actualización?
- Todas nuestras zonas son de importancia para lograr una comuna armónica, con equidad territorial y crecimiento sustentable. Por ejemplo, Quintero península concentra la mayor población y servicios; sin embargo, su expansión natural se está desarrollando hacia el sector de Ritoque; la localidad de Loncura, próxima al sector industrial, está avanzando fuertemente en su urbanización gracias a la inversión de la primera etapa de agua potable y alcantarillado que logramos materializar hace cuatro años, por lo que el emplazamiento del nuevo Hospital de Quintero, que estamos trabajando con el Servicio de Salud Viña del Mar-Quillota, también obedece a ese crecimiento futuro, en el que nuestras localidades rurales de Valle Alegre, Santa Julia, Santa Adela, Mantagua, Mirador de Santa Luisa, San Ramón y Santa Rosa de Colmo, deben contar con mejor conectividad y servicios acordes al desarrollo habitacional que se ha venido desarrollando.
- ¿Condiciona la aprobación de la modificación del Premval el inicio de la actualización del PRC de Quintero?
- La estrategia de planificación de la modificación del Premval Quintero-Puchuncaví considera la reducción de zonas industriales peligrosas, propone un circuito integrado de espacios destinados a áreas verdes y recreativas; y además, la amortiguación de la industria existente, combinando usos compatibles, inofensivos y sustentables; por lo tanto, esta primera mirada territorial se encuentra directamente relacionada con las zonas de extensión urbanas colindantes de nuestra planificación comunal. Por lo tanto, no es una condicionante la aprobación final de esta modificación del Premval con el inicio de la actualización del Plan Regulador Comunal, sino que más bien corresponden a procesos interrelacionados que pueden y deben coexistir.
- ¿Qué resta ahora por concretar para dar inicio a esta actualización del PRC?
- Agradecer en primer lugar al gobernador regional de Valparaíso y al Consejo Regional por la aprobación de estos importantes recursos, que vienen a complementar los esfuerzos comunales de cartografía y estudios de riesgo que desarrollamos en los últimos tres años. Por lo tanto, dentro de este primer semestre, y una vez firmado el respectivo convenio mandato, nos enfocaremos junto al Concejo Municipal y equipos técnicos en iniciar el proceso licitación con el fin de seleccionar a la consultora a cargo de este proceso.
- ¿Qué etapas considera el desarrollo de la actualización?
- Existe una primera etapa donde se realiza un análisis y diagnóstico de toda la comuna, luego se considera un proceso técnico normativo según el procedimiento estipulado en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, donde debemos revisar diversas alternativas en la elaboración del plan para alcanzar los acuerdos sobre los objetivos y lineamientos de nuestro desarrollo urbano futuro, por lo que nos preocuparemos durante el desarrollo de este proceso de buscar todas las instancias de información a los vecinos, audiencias públicas, consultas, observaciones y exposiciones, previa a la discusión y aprobación del Concejo Municipal.
"Este primer semestre, y una vez firmado el respectivo convenio mandato, nos enfocaremos junto al Concejo Municipal y equipos técnicos en iniciar el proceso licitación con el fin de seleccionar a la consultora a cargo de este proceso".