Residentes cuestionan inhabitabilidad del Euromarina II y apuntan al Serviu
SOCAVÓN. Ayer se inició el desalojo de residentes. Propietarios esperan que no se replique la situación del vandalizado edificio Kandinsky.
El peor de los miedos de los residentes del edificio Euromarina II fue confirmado el martes, cuando la alcaldesa Macarena Ripamonti, en base a la recomendación técnica de la Dirección de Obras Municipales, decretó como inhabitables las cinco torres del complejo inmobiliario, ordenando el desalojo inmediato de 306 departamentos.
La decisión fue tomada tras un preocupante informe del Servicio de Vivienda y Urbanismo, del 16 de junio, que detectó un hundimiento de 3 cm de la terraza del edificio y el mal estado de algunas de sus pilas de fundación: una permanece con un apoyo estructural mínimo y otra, en tanto, "se encuentra sin apoyo en terreno", advierte el reporte del Serviu.
A raíz de este informe, la DOM consideró que las condiciones descritas configuran "una amenaza de riesgo y peligro por eventual evento de remoción en masa que, de materializarse, (...) podría afectar por completo la estabilidad estructural del edificio Euromarina II, ocasionando, eventualmente, su colapso y derrumbe".
"estamos golpeados"
Sólo horas después de enterarse de la decisión municipal, los residentes del Euromarina II acudieron ayer hasta la calle Las Perlas para comenzar el retiro de sus enseres. Los rostros de frustración de los inquilinos dejaban ver el impacto de la noticia.
"Estamos golpeados, bajoneados. Mi hija tiene que dejar aquí un proyecto de vida, y dejarlo de un momento a otro es difícil", afirmó Jessica Costa, propietaria del Euromarina II, quien inició voluntariamente su proceso de desalojo.
"La noticia, la verdad, es otro golpe más", dijo Tomás Candia, miembro del comité de administración de la torre Euromarina II.
"Nosotros podemos entender que es necesario emitir un decreto, para que de alguna manera se queden tranquilos desde la municipalidad, o desde el Serviu. Lo que nos preocupa es que cuando toman estas decisiones, no necesariamente toman las responsabilidades de lo que implican esas decisiones", criticó Candia.
No ven respaldo técnico
En tanto, su par en el comité de administración del edificio, Francisco Torrent, no se mostró convencido por el informe del Serviu y cuestiona la decisión adoptada por la Municipalidad de Viña del Mar.
Afirmó que si bien el decreto de inhabitabilidad "era algo que esperábamos, que estaba dentro de las alternativas", alegó que "no veíamos la factibilidad técnica para que esto ocurriera".
"Todos los informes técnicos nos decían que no había daño estructural del edificio. Por eso nos encontramos con esta novedad, estas mediciones que hicieron, donde, sí, hay un deslizamiento de 2 a 3 centímetros en la terraza, pero que no afecta a la estructura del edificio", concluyó Torrent.
Por ello, anunció que los propietarios contratarán peritajes para hacer nuevas mediciones y, así, contrastarlas con las realizadas por el Serviu.
Cuestionan inacción
El Servicio de Vivienda y Urbanismo es blanco de cuestionamientos por parte de los residentes del Euromarina II, quienes advirtieron hace más de un año el mal estado del colector.
De hecho, un informe de la técnico en construcción María del Carmen Arranz alertó el 14 de septiembre de 2023 la existencia de un "pequeño socavón y fractura en la cámara de alcantarillado", dando cuenta del "inminente peligro de deslizamiento de dunas y aguas" hacia los edificios emplazados en la avenida Borgoño.
Pese a la advertencia, el Serviu no actuó y finalmente se cumplió, casi al pie de la letra, todo lo que vaticinó la especialista del municipio viñamarino.
Para Teresa Avendaño, residente del Euromarina II, la causa raíz es la ineficiente gestión de las aguas lluvias en una zona saturada por las construcciones: "No puede ser que sigan construyendo y que pasen todas las aguas por aquí. Si se rompen los colectores y no se les hace el arreglo adecuado, obvio que el terreno iba a colapsar en algún momento".
"Hubiera sido más barato haber arreglado el colector hace un año o más de un año, cuando se pidió, que ahora estar colocando todas las maquinarias y todo el plan de mitigación que hay ahora", reclamó apuntando al Serviu Ítalo Campodónico, otro de los propietarios evacuados este miércoles.
Con el decreto ya consumado, ahora Francisco Torrent pide que la autoridad los asista en la seguridad de los edificios.
"Ya tenemos la experiencia de vecinos que han sido afectados por saqueos, robos. Entonces, vamos a necesitar no solamente el apoyo de organismos públicos, sino que también vamos a tener que adoptar medidas propias", aseveró.
"no se construye más"
Veinticuatro horas después de declarar inhabitable al edificio Euromarina II, la alcaldesa de Viña del Mar, Macarena Ripamonti (RD), enfatizó que "los decretos de inhabitabilidad no son permanentes" y que pueden ser revocados "dependiendo de los informes que vayamos teniendo".
Asimismo, sostuvo que a raíz de los dos socavones en el año 2023, "hay experiencias aprendidas", por lo que sostuvo una reunión con la Delegación Presidencial para solicitarles "que exista un proceso adecuado, en conjunto con los vecinos, para poder asegurar que puedan sacar todas sus cosas".
Consultada sobre si permitirá más construcciones en dunas, respondió "breve, claro, corto y conciso: no se va a construir más allí".
Comisión investigadora
Luego de participar en la primera comisión investigadora del campo dunar, el diputado Hotuiti Teao (Indep.-Evópoli) ingresó una solicitud para constituir una nueva comisión.
"En abril fuimos a terreno y constatamos no sólo que el colector tenía fallas, sino que también que Serviu ya estaba en conocimiento de aquello. Por eso, creo relevante que se constituya una nueva comisión investigadora por socavones, donde se establezcan responsabilidades de organismos públicos al respecto", indicó.
En tanto, el ministro de Vivienda, Carlos Montes, respaldó la postura de Ripamonti. "Que la alcaldesa diga 'no se construye más en las dunas', yo no podría estar más de acuerdo con ella mientras no se eleven los estándares y mientras no se tome otro conjunto de medidas para que esto no se repita", concluyó.
"La terraza está un poco en el aire, pero no reviste ningún problema técnico como para decretar la inhabitabilidad del edificio".
Francisco Torrent, Comité adm. Euromarina II
"No puede ser que sigan construyendo y que pasen todas las aguas por aquí. (...) Si no se arreglan los colectores, obvio que iba a colapsar".
Teresa Avendaño, Propietaria de Euromarina II
"Que la alcaldesa diga 'no se construye más en las dunas', yo no podría estar más de acuerdo con ella mientras no se tomen medidas".
Carlos Montes, Ministro de Vivienda
306 departamentos comenzaron su proceso de desalojo, tras el decreto emanado por el municipio.
303 días suma inaccesible el edificio Kandinsky. Vecinos del Euromarina II temen que se replique esta situación.
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