Admiten querella contra mall de Quillota por toma de terreno para hacer estacionamientos
JUDICIAL. La Constructora Pacal acusa de usurpación violenta, estafa y cohecho. Hechos comenzaron en 2015.
El Juzgado de Garantía de Quillota admitió a tramitación una querella presentada por Constructora Pacal en contra del empresario Enzo Nervi, representante legal del Centro Comercial Paseo Shopping , por usurpación violenta del terreno en que emplazaron los estacionamientos. La acción judicial también apunta contra quienes resulten responsables de los delitos de usurpación, estafa en contexto de usurpación y cohecho reiterados.
En la querella se expone que "agosto del año 2015, los querellados junto a un número de aproximadamente diez personas vencieron con violencia los mecanismos de resguardo de la propiedad de la empresa Constructrora Pacal S.A., consistentes en un cerco de alambres engarzados en postes de madera, para ingresar al predio y hacer ocupación ilegal de éste".
Agrega que la propiedad del terreno consta en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quillota, y que cuando Constructora Pacal tomó "conocimiento de esta situación, a principios del mes de enero del año 2018, concurrió al inmueble, donde les fue impedido su acceso por los ocupantes del mismo, quienes se identificaron como dependientes del Hipermercado Tottus S.A., los que cerraron el terreno con rejas metálicas".
"En tales circunstancias, repelieron el acceso de nuestra representada, -legítima propietaria-, manifestando que no podía ingresar pues ellos estaban 'arrendando' el inmueble a las sociedades que representa legalmente el querellado Sr. Nervi, quien a su vez, emplazado por esta situación, señaló que responderían coactivamente ante cualquier intento de recuperación, pues 'esto debía resolverse judicialmente'", añade la querella.
Otros dos delitos
Con respecto al delito de estafa, expone que "según pudo constatar la Contraloría General de la República (...), los querellados han utilizado el terreno de mi representada para entregar información falsa y poder desarrollar su actividad comercial bajo una apariencia de legalidad".
En cuanto al cohecho, que habría ocurrido durante la anterior administración municipal, encabezada por Luis Mella, la acción judicial plantea que "el citado informe de Contraloría señala un conjunto reiterado de infracciones a los deberes del cargo de los funcionarios municipales competentes, que han autorizado ilegalmente diversos permisos al querellado, partiendo porque todos y cada uno de los permisos de edificación otorgadospara el centro comercial han sido dictados con infracción de las normas establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y en las normas del propio Plan Regulador".
"En este contexto, es posible inferir -ante la evidencia clara que el predio usurpado pertenecía a nuestra representada-, que los referidos funcionarios públicos efectuaron estas conductas infringiendo sus deberes del cargo, en conexión con una serie de beneficios económicos y de otra naturaleza para terceros, consistente en la construcción de una moderna sede vecinal, multicancha, áreas verdes y juegos infantiles, según consta en el documento que se acompaña", agrega el escrito.
Sobre esto último, el exalcalde quillotano, Luis Mella, aseguró recordar que los permisos fueron bien otorgados.
El abogado de Constructora Pacal, Andrés Silva, expresó que "esta querella criminal busca perseguir la responsabilidad de los representantes del centro comercial y que se restablezca el imperio del derecho, porque ellos han ocupado ilegalmente estos terrenos que no les pertenecen y han lucrado con ellos".
El jurista destacó que "incluso la Contraloría determinó que estos terrenos fueron utilizados -la superficie- para computar una mayor cantidad de metros cuadrados construibles, y por tanto, eso al centro comercial le ha permitido lucrar durante todos estos años, con un terreno que no le pertenece".
Estacionamientos
Los terrenos en cuestión, precisó, "son aproximadamente 1.300 metros cuadrados, que no es poco. Hoy día se destinan a estacionamientos, y esa superficie ellos no la puedan utilizar para los estacionamientos que tienen que cumplir, ni para computar la constructibilidad del centro comercial. Ahí tendrán que ver ellos cómo lo lo pueden hacer".
A raíz de esa situación, puntualizó Silva, Constructora Pacal no ha podido desarrollar "un proyecto que se presentó en la Dirección de Obras Municipales, que hasta el momento no se ha aprobado, cuestión que también la Contraloría objetó, porque aquí efectivamente hay una situación bien anormal. Es decir, aquí a los propietarios no sólo se les ha usurpado este terreno, sino que además se les ha impedido ejercer los actos de dominio sobre él, y por tanto, esta situación es extremadamente grave, y por eso mismo es que también hemos pedido que se investigue la eventual concurrencia del delito de cohecho".
Dicho proyecto, precisó, se trata de "diez locales comerciales y de 14 o 15 estacionamientos, de tal manera de desarrollar ahí un lugar de equipamiento comercial, que es lo que hasta el momento no se ha permitido por parte de la Dirección de Obras y nos hemos visto impedidos por esta ocupación irregular".
"No sólo se les ha usurpado este terreno, sino que además se les ha impedido ejercer los actos de dominio sobre él".
Andrés Silva, Abogado de Constructora Pacal
1.287 metros cuadrados tiene el terreno. Hoy están ahí los estacionamientos de un supermercado.