Claudio Ramírez

Una situación preocupante es la que vive la inversión inmobiliaria en la actualidad y que se refleja en todos los subsectores, incluyendo el turismo. Así lo reveló el Catastro de Inversión del Turismo elaborado por la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile (CNC), que incluye proyectos en ejecución y estudio por un valor igual o superior a US$ 3 millones a lo largo del país.

A nivel nacional, la cifra alcanzó un monto de US$ 381 millones a junio de 2024, cayendo nuevamente frente al período anterior y alcanzando el menor monto registrado desde que se inició el catastro en 1994. En tanto, a nivel regional no existe ninguna iniciativa de esas características.

"Grandes proyectos del sector en la región no hay, y eso que es una zona que suele destacar en este aspecto; los que había se inauguraron, algunos se bajaron y no han entrado nuevas iniciativas de esa envergadura", comentó la gerenta de Estudios de la entidad, Bernardita Silva, quien manifestó que lo que ha solventado al sector en la zona son iniciativas más pequeñas.

"Lo que sí hemos visto son movimientos de menos de 3 millones de dólares, como por ejemplo restaurantes y emprendimientos de ese tipo, que por el monto involucrado no alcanzan a entrar en el catastro. (...) Han sido importantes porque mantienen el impulso en el sector turismo y sostienen la actividad, pero el hecho que no haya inversiones de una mayor magnitud no deja de preocupar", subrayó.

Añadió que esto va en línea con la baja que ha tenido el rubro de la construcción, que ha estado bien alicaída. "Acá va de la mano también con todo lo que es la permisología y los índices de confianza empresarial", dijo, agregando que en la medida que se fortalezca la demanda golpeada por la pandemia, aumente el dinamismo del sector y se aprueben las iniciativas proinversión, podría haber una mejora.

Mínimo histórico

El presidente de la Cámara Regional de Comercio de Valparaíso (CRCP), Javier Torrejón, apuntó que "la inversión turística está en un mínimo histórico y la Región de Valparaíso no es la excepción. (...) Sin duda, estas cifras nos preocupan profundamente, ya que no sólo muestran una baja capacidad de la región para atraer inversiones, sino que se traducen en menos empleo, en una menor diversificación de la oferta y un descenso del dinamismo en la industria".

Remarcó que hace años que no se generan nuevos proyectos, lo que nos demuestra una completa desconexión con las nuevas tendencias que privilegian el turismo local y nacional. "Este escenario contrasta con el buen desempeño que estamos experimentando en plena temporada estival, donde hemos visto un aumento significativo en la llegada de turistas, especialmente desde Argentina. Por lo mismo, necesitamos avanzar hacia un crecimiento sostenible del turismo a largo plazo", cerró.

"Grandes proyectos del sector en la región no hay, y eso que es una zona que suele destacar en este aspecto".

Bernardita Silva, Gerenta de Estudios CNC

"Este escenario contrasta con el buen desempeño que experimentamos en plena temporada estival".

Javier Torrejón, Presidente CRCP

Los niveles de informalidad que existen en la región, que en los últimos meses han rozado y a veces sobrepasado el 30 % en su tasa de ocupación, es uno de los desafíos que deben abordar las autoridades.

En ese plano, un análisis económico realizado por Alejandro Corvalán y Marcelo León, académicos de la Escuela de Ingeniería y Negocios de la UVM, el cual fue presentado en un conversatorio, entregó detalles de la evolución de este factor desde el periodo prepandemia, registrándose una serie de cambios.

En el análisis por sector económico, Construcción y Comercio son los que presentaron las mayores tasas de ocupación informal, con un 36,06% y un 37,01%, respectivamente. En cuanto a la Construcción se explicó que "la expansión de proyectos de infraestructura impulsaron el empleo, pero con altos niveles de informalidad".

En lo que respecta al Comercio, el documento subraya que "el sector se reactivó con fuerza pospandemia, pero sigue dependiendo de actividades informales, especialmente en el comercio ambulante y microemprendimientos".

En el caso de Manufacturas la tasa llegó al 33,6%, presentando una leve baja en relación al periodo de pandemia. "Este sector muestra niveles de informalidad moderados, explicados por la presencia de pequeñas empresas con trabajadores no formalizados", se indicó. Otro sector que apareció fue Agricultura, con 34,19%.

Uno de los aspectos que constató el informe es que desde el periodo prepandemia a la fecha se incrementó la brecha existente entre la tasa de informalidad regional y su par nacional.

Aumento de brechas

Si en el periodo prepandemia (2017-2019) era de 0,93 puntos porcentuales más a favor de la regional, durante la emergencia sanitaria (2020-2021) se redujo a 0,63. Sin embargo en la fase pospandemia (2022-2024) la diferencia promedio aumentó significativamente a 2,26 puntos porcentuales.

"Este incremento marca una ampliación notable de la brecha entre la región y el nivel nacional, evidenciando una recuperación económica desigual", señaló el informe.

En cuanto a las causas, apunta que "factores como la concentración de actividades informales en la región y una lenta reactivación de los sectores formales parecen haber acentuado este fenómeno".

En lo que respecta al análisis por género, se evidencia que tanto la tasa masculina como la femenina recuperaron los niveles premios a la pandemia. En el caso de las mujeres esto ha sido impulsado por la recuperación de sectores como el emprendimiento informal, lo que se suma a las barreras que aún tienen para ingresar al mercado laboral formal y así poder acceder a empleos de esta naturaleza.

Ocho nuevos locales de comida con 4.500 metros cuadrados que incluyen el centro de juegos más grande del país, el que contará con un parque temático y una zona exclusiva para niños, forman parte de la tercera etapa de desarrollo del Viña Outlet Park que se espera abrir en los próximos meses.

El gerente general del centro comercial, Claudio Zepeda, indicó que esta nueva infraestructura va a permitir recibir de mejor forma tanto a los visitantes argentinos como a los clientes nacionales.

"Tenemos nuestra campaña 'Turista Feliz', que pone el acento en facilitar instalaciones, como estacionamiento gratis y optimizar la información al turista", dijo el ejecutivo.

El año pasado, el centro comercial se posicionó como uno de los que alcanzó un mayor desarrollo en la zona, recibiendo más de 300 mil visitantes.