La decisión de la Corte de Apelaciones de Valparaíso de dejar sin efecto los permisos de construcción a un proyecto inmobiliario en el sector de Miraflores Alto, en la comuna de Viña del Mar, provocó una serie de reacciones en el sector inmobiliario.

Juan Armando Vicuña, ex presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y director de la inmobiliaria RVC, empresa afectada por la negación en los permisos, comentó en una entrevista publicada en El Mercurio que esta situación es "un ejemplo de incerteza jurídica".

Los permisos fueron otorgados por la Dirección de Obras Municipales en 2002 y habilitaron una inversión de aproximadamente US$100 millones, que consistía en la construcción de 500 departamentos distribuidos en cinco edificios.

En este sentido, el presidente de la CChC de Valparaíso, Fernando Bustamante, aseveró que este caso va más allá de solamente la detención de un proyecto, ya que "es un impacto relevante considerando la baja inversión del sector construcción en nuestra región, el alto déficit habitacional que esta paralización no hace más que agravar y el alto desempleo en nuestro sector".

Asimismo, indica que este caso es un ejemplo de las dificultades de inversión en la región, señalando que "sabemos que los niveles de inversión en nuestra región son particularmente bajos respecto del resto del país con cerca de un 2,8% del total y esta paralización es una señal recurrente respecto de las enormes dificultades que enfrentan las inversiones públicas y privadas en nuestra región".

Otra de las aristas que ha provocado dolores de cabeza a las inmobiliarias y a inversionistas del sector es el Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental (SEIA), en especial en este caso, ya que en 2023, según consigna El Mercurio, la inmobiliaria realizó una consulta de pertinencia ante la directora regional del Servicio de Evaluación Ambiental (SEA), Paola La Rocca, quien indicó que el proyecto no tenía que someterse de manera obligatoria al SEIA, previo a su ejecución.

Bajo este contexto, el profesor de Ingeniría en Construcción de la Universidad de Valparaíso, Uriel Padilla, puntualizó que "la falta de en la interpretación sobre la obligatoriedad de realizar al SEIA impacta negativamente la planificación, financiamiento, ejecución y operación de proyectos de construcción en Chile. Genera mayores costos, retrasos, riesgo de judicialización y conflictos con la comunidad, lo que afecta la seguridad jurídica del sector".

"incerteza jurídica"

A raíz de las declaraciones de Juan Armando Vicuña, en donde destaca la incerteza jurídica mostrada por las detenciones de proyectos como este, el representante regional de la CChC, asegura que "como país tenemos un problema de fondo en nuestro sistema regulatorio. Cuando una institución del estado otorga un permiso con el cumplimiento de todas las normas que la regulan y otra institución del estado que no está en el ámbito técnico lo invalida, no se puede hablar que existe certeza jurídica".

En tanto, el presidente regional de la CChC apunta a que tanto la región como el país ha tenido problemas con la judicialización de permisos en proyectos que significan un mayor impacto al desarrollo. "Es cosa de ver por ejemplo, las enormes dificultades que ha enfrentado la expansión del puerto de Valparaíso", advirtió el titular.

Por su parte, Uriel Padilla explica que "los fallos judiciales han obligado a paralizar proyectos en etapa de construcción debido a observaciones ambientales que no fueron adecuadamente evaluadas en su inicio".

Para Fernando Bustamante, no es posible que "un permiso técnico obtenido en una dirección de obras, o en el Servicio de evaluación ambiental, o en cualquier organismo técnico del estado se coordine con un tribunal, pues son competencias distintas y pertenecen a ámbitos distintos de nuestro sistema jurídico y administrativo", cerró el presidente de la CChC Valparaíso.

Al ritmo del folclor, la música ranchera y la cumbia, los vecinos y visitantes del valle de Colliguay disfrutaron el reciente fin de semana del regreso del tradicional festival, que busca realzar las costumbres de este sector eminentemente turístico de Quilpué.

La alcaldesa Carolina Corti destacó que "tuvimos un gran espectáculo y queremos imprimirle a esta comuna mucha alegría, mucho optimismo. Esta es la idea, tenemos grandes desafíos, pero esos desafíos se van a enfrentar con esta alegría, con esta garra que tiene el Valle de Colliguay".

El evento partió a las 20 horas del sábado, con la presentación del Ballet Folclórico Likankura, que rescata los bailes típicos de diferentes zonas del país. Luego, la música ranchera se apoderó del escenario de la mano de una agrupación con más de 30 años de existencia, los dueños de casa, Los Rancheros de Colliguay.

Ovacionado por el público, tras la música ranchera llegó el turno del humor a cargo de Álvaro Salas, y finalmente el plato de fondo, toda la cumbia de la reconocida agrupación chilena Amerika'n Sound.

"No esperaba menos de Colliguay, se ve una comuna alegre, contenta y nos vamos felices, felices. Fue una noche energética, con amor, música, estuvo todo. Así que bendiciones a todo Colliguay y gracias por la oportunidad de traernos y la recepción", dijo Christian Farías, vocalista de la agrupación.

La Municipalidad de Quilpué tiene una amplia cartelera de actividades para el mes de febrero, entre sus eventos destaca el del 14 de febrero, donde se celebrará el amor en la Ciudad del Sol.

El Museo Fonck de Viña del Mar se adjudicó recursos del Sexto Fondo Ibermuseos para el Patrimonio Museológico, que le permitirán realizar mejoras en la habilitación del depósito y gabinete de Ciencias Naturales, para la conservación a largo plazo de colecciones taxidermizadas de gran formato.

Este es el único proyecto adjudicado en Chile por Ibermuseos, considerando que, de un total de 61 solicitudes a nivel iberoamericano, sólo 5 fueron seleccionadas. Las mejoras consisten en la habilitación de estanterías perimetrales de acero termolacado tipo mecano, racks murales para colgar ejemplares y mesones especializados para contener y trabajar con colecciones de gran volumen, en el depósito y gabinete de ciencias naturales del museo.

Dentro de las medidas de conservación preventiva, se contempla la eliminación de zonas húmedas, recanalizando hacia el exterior los ductos de agua activos que cruzan la sala destinada a depósito.

También, se realizarán embalajes idóneos para las colecciones taxidermizadas, elaborando contenedores y fundas diseñados caso a caso para proteger de las fuerzas directas de la manipulación y el polvo ambiental. Para ello, se utilizarán materiales de embalaje recomendados en los estándares de conservación.

Ataque a plagas

Adicional a lo anterior, con el objetivo de atacar plagas oportunamente, se habilitará una zona hermética de 1,85 metros cuadrados de superficie por 2 metros de alto, la que también será utilizada para aislar elementos contaminados y realizar cuarentenas.

Para todas estas obras, el Museo Fonck recibirá un monto de $3.250 euros, lo que le permitirá seguir posicionándose como un referente en Viña del Mar y la región.