Claudio Ramírez

Ad portas del inicio de un nuevo año académico para las universidades e institutos profesionales, vuelven a activarse en la zona los arriendos de viviendas específicos para el segmento de los estudiantes, el que representa un ingreso importante para los inversionistas inmobiliarios.

De acuerdo a un estudio realizado por Mercado Libre Inmuebles y Portalnmobiliario.com, los valores en la zona superan los $ 600.000 en algunos sectores aunque existen opciones más económicas.

Viña del Mar y Valparaíso son las comunas más buscadas por la gran cantidad de universidades e instituciones de educación superior que albergan y porque cuentan también con mayor cantidad de servicios.

En el caso de la Ciudad Jardín, el valor llega en promedio hasta los $ 662.000 en sectores como avenida Libertad, mientras que los precios más económicos se sitúan en áreas como Santa Julia o Gómez Carreño, con montos de $397.172 y $412.000, respectivamente.

Hay otras zonas con valores intermedios, como son Forestal-Chorrillos ($ 496.000), Recreo ($ 505.880) y Agua Santa ($ 515.185) y otros que son un poco más caros por su nivel de servicios o cercanía a centros de estudio.

Allí aparecen sectores como el centro de Viña del Mar ($522.806), el sector de la Quinta Vergara ($ 582.857) y la zona que comprende Santa Inés y Sausalito ($606.944).

En lo que respecta a la comuna de Valparaíso, también existe una amplia gama de opciones. En el área del cerro O'Higgins la oferta promedio llega a $ 407.394. En otras áreas que también cuentan con polos universitarios, como el cerro Placeres, el arriendo para un estudiante alcanza una media de $ 459.926. En Curauma, el valor promedio se sitúa en $462.407.

"Valparaíso y Viña del Mar siguen siendo una alternativa atractiva para los estudiantes, combinando precios convenientes con un estilo de vida universitario dinámico y cercano al mar. Esto hace que la demanda en ciertos sectores se mantenga alta año tras año", comentó el gerente comercial de Mercado Libre Inmuebles, Gianfranco Aste.

Asimismo, los valores también difieren según el tipo de departamento. En el centro de Viña del Mar, los departamentos de 1D (dormitorio) 1B (baño) alcanzan un promedio de $466.911, mientras que en el sector de avenida Libertad, los de este tipo tienen un valor de $580.000.

Para departamentos más grandes, en Placeres, los de 2D 2B tienen un costo promedio de $ 518.710, mientras que en avenida Libertad estos alcanzan los $ 726.736.

Dinamismo económico

El decano de la Facultad de Ciencias Económicas y Administrativas de la UV, Diego del Barrio, destacó la relevancia que tiene este mercado en la zona. "Mantiene la inversión inmobiliaria con un flujo constante, pues en los meses de baja para los estudiantes se dispone como arriendo de temporada y eso hace que tengan un retorno permanente, lo que mantiene el atractivo de la inversión", dijo.

Agregó que además la presencia de este segmento entrega dinamismo económico, pues "no sólo se trata del pago del arriendo, sino que conforman una población flotante entre marzo y diciembre que consume, que va a los supermercados, que se transporta y no solo en esta zona, sino que en toda la región".

"Valparaíso y Viña del Mar siguen siendo una opción atractiva para los estudiantes, combinando precios convenientes con un estilo de vida dinámico".

Gianfranco Aste, Mercado Libre Inmuebles

"No sólo se trata del pago del arriendo, sino que conforman una población flotante entre marzo y diciembre que consume".

Diego del Barrio, Decano Facultad Ciencias Económicas y Administrativas UV

El jueves pasado, la Segunda Sala de Corte de Apelaciones porteña, conformada por la jueza Silvana Donoso, el ministro suplente Erik Espinoza y el abogado integrante Felipe Gorigoitía, dejó en libertad a otro integrante de la banda colombiana "La Empresa", dedicada a realizar préstamos usureros e ilegales en diversas regiones del país, incluida la de Valparaíso, cuyos 42 miembros detenidos fueron formalizados el 25 y 26 de noviembre de 2024, quedando todos en prisión preventiva.

Esta vez se trata de Bairon Sánchez Torres, uno de los líderes de la agrupación de alcance internacional.

De acuerdo a lo informado por el portal El Mostrador, el fiscal de la causa, Pablo Avendaño, precisó que en algunos fallos de la Corte, dependiendo de la integración de Sala, "se observa una tendencia a otorgar la libertad a diversos imputados" de esta investigación. "Esto se ha ido intensificando y ya se ha otorgado (la libertad) a dos imputados". Explicó que Sánchez "en su cuenta bancaria, en el último año, tenía movimientos por la suma de alrededor de mil millones de pesos. Desde ese punto de vista, el que se le haya otorgado la libertad (...) puede ser particularmente peligrosa para la seguridad de la sociedad, para la seguridad de las víctimas y el éxito de las investigaciones".

El Tribunal de Garantía de Villa Alemana resolvió que será el Juzgado de Letras de Villa Alemana, es decir, la justicia antigua, la instancia que investigará otros dos homicidios cometidos en 1996 por Hugo Bustamante, los cuales quedaron al descubierto el año pasado, luego que este los confesará en su recinto de reclusión, en Rancagua, a la periodista Ivonne Toro, autora del libro "La niña Ámbar", que aborda el caso de la adolescente que murió a manos del "psicópata del tambor".

Los restos óseos de Elena Hinojosa (55) y su hijo Eduardo Páez (27) fueron hallados el 7 de junio de 2024 en la casa de Bustamante, ubicada en la calle Covadonga 641, en Villa Alemana, lugar donde también asesinó a Ámbar Cornejo (16) el 29 de julio de 2020, con la complicidad de la madre de la víctima, Denisse Llanos.

Homicidio calificado

El fiscal jefe de Villa Alemana, Osvaldo Basso, explicó que la resolución se adoptó teniendo a la vista todas las pericias pendientes que confirmaron la data de muerte de la mujer y su hijo, de quienes nada supo durante 28 años.

"Los hechos, vale decir, la muerte trágica de las dos víctimas asesinadas por Hugo Bustamante, habrían ocurrido a fines del mes de junio del año 1996. Y con ese antecedente investigativo y científico, corresponde, en consecuencia, que el caso lo siga conociendo la justicia antigua, en este caso, el Juzgado de Letras de Villa Alemana", dijo el persecutor.

Agregó que en base a la investigación que realizó la Fiscalía tras el hallazgo, "claramente podemos establecer el modus operandi. A nuestro juicio, estamos en presencia de un delito de homicidio calificado, al menos con dos circunstancias calificantes: alevosía y premeditación". Por lo tanto, el fiscal Basso afirmó que "pensamos que hay altas posibilidades y probabilidades de que sea una sentencia condenatoria a penas bastante altas".